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Maison à vendre 4 pièces - 105,13 m2 CHERBOURG EN COTENTIN - 50

Ref : 37547

288 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
755 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.13 m2 - CHERBOURG EN COTENTIN - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Hervé Regnault
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Description

EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE QUARTIER BUCAILLE Charmante maison de ville d' environ 105 m² idéale pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon, un bureau, une pièce en extension, un WC, une buanderie. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains+WC. Une terrasse d'environ 35 m² pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville et double vitrage avec volets pour un confort optimal.
A visiter rapidement !

Proche des commodités : École primaire privée Saint-Paul et Collège Privé St Paul à seulement 100 mètres, commerces comme Utile Cherbourg et Carrefour City à quelques minutes à pied.

Accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Bucaille à 200 mètres (lignes 1, 2, 3, 5, A) et la gare de Cherbourg à 2 minutes en voiture.

Profitez également des espaces verts à proximité comme le Parc Emmanuel Liais à 200 mètres.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • séjour salon (25,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • WC+lave main (4,3 m2)
    • véranda (10 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle de bain avec wc (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc +volets rou

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2022

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